Des travaux de rénovation sont souvent coûteux, c’est pourquoi il est important de se protéger et d’éviter les problèmes en cas de malfaçon. Il faut savoir que certaines assurances sont obligatoires lors de grosses rénovations.
I – Assurance dommage/ouvrage
L’assurance dommage/ouvrage est aujourd’hui obligatoire pour les travaux de rénovation lourde. Elle prend la suite de la garantie de parfait achèvement : un an après la réception des travaux.
Elle prend fin en même temps que la garantie décennale, donc elle couvre les travaux pendant neuf ans.
L’assurance s’adresse au maître d’ouvrage, c’est-à-dire à la personne qui engage les travaux, le propriétaire. Elle permet une rapide indemnisation, sous 60 jours maximum, lors de malfaçons rentrant dans le cadre de la garantie décennale, en dehors de toute recherche de responsabilité. Elle permet de réparer les vices menaçant la solidité de l’habitation ou les dommages rendant le logement impropre à sa destination.
Souvent, son prix varie selon un pourcentage du coût total de la rénovation. En cas de revente, le notaire peut avoir besoin de cette attestation d’assurance.
Les professionnels doivent aussi souscrire à cette assurance.
II – Garanties décennales
L’assurance décennale concerne l’entrepreneur qui doit obligatoirement la prendre. Celle-ci va couvrir une malfaçon pouvait entacher la solidité de l’ouvrage ou le rendre inhabitable comme l’assurance dommage/ouvrage.
Elle couvre les malfaçons pendant 10 ans suivants les travaux de rénovation.
Si une malfaçon apparait, l’entrepreneur devra venir réparer les dégâts.
III – Vérifier son contrat d’assurance multirisques habitation
Il est utile de vérifier son contrat d’assurance multirisques habitation. Durant les travaux, le propriétaire bénéficie de la garantie responsabilité civile comprise dans l’assurance habitation.
La responsabilité civile assure l’indemnisation des tiers lorsque les personnes résidant dans l’habitation leur cause un dommage. Cependant, si l’entrepreneur a bien son assurance professionnelle, c’est celle-ci qui couvrira les accidents.
La responsabilité civile ne couvre pas les dommages subis par une personne réalisant de façon informelle les travaux.
D’ailleurs après les travaux, si la rénovation concerne une pièce qui n’était pas utilisée auparavant, il faut la signaler à son assureur pour qu’elle soit couverte.
Afin de commencer sereinement ses travaux de rénovation, il est donc important de souscrire à une assurance dommage/ouvrage et de vérifier que le professionnel choisi a bien lui-aussi souscrit à l’assurance décennale. A la fin des travaux, n’hésitez pas à prendre contact avec votre assureur pour lui indiquer tout changement pour qu’il puisse recalculer votre prime pour que tout soit bien assuré.
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