Vous souhaitez disposer de plus de place ? Pas besoin de déménager, de nombreuses possibilités d’extension existent. Par le haut, le bas ou les côtés, vous pouvez facilement augmenter votre surface habitable.
Aménager les combles : rapide et facile
Aménager des combles habitables en pièces à vivre représente sans doute la façon la plus simple et la moins coûteuse d’agrandir sa maison. En fonction de la configuration des lieux et de vos besoins en surface, vous pourrez simplement aménager l’espace existant ou bien modifier la pente de la charpente ou abaisser le plancher. Des combles habitables doivent disposer d’une hauteur au faîtage d’au moins 1,80 m. Il faut dans la plupart des cas créer un accès, revoir l’isolation thermique et phonique, installer l’eau et l’électricité, ajouter des cloisons et créer des ouvertures. Le budget moyen à prévoir est de 600 à 800 € par m2 de plancher.
Comment aménager un sous-sol ?
Le sous-sol d’une maison est souvent peu utilisé. Pourtant, bien aménagé, il peut devenir très agréable à habiter. Le souplex ou duplex inversé devient de plus en plus répandu. Le principal souci est de faire entrer la lumière, que ce soit en agrandissant les ouvertures existantes, en créant une cour anglaise ou en remplaçant une partie du plancher du rez-de-chaussée par une surface vitrée. Il faudra éventuellement transformer l’escalier d’accès et ajouter des luminaires. Une bonne isolation est indispensable pour éviter les problèmes de remontées capillaires et limiter la consommation énergétique. Les coûts varient de 600 à 1500 €/m².
Ajouter un étage par surélévation
La surélévation de la toiture peut être totale ou partielle. Cette solution est souvent préconisée lorsque la pente du toit est inférieure à 30°. Elle peut être réalisée dans des matériaux de construction classiques ou en ossature bois. Il faudra bien sûr installer un escalier et éventuellement renforcer le plancher d’origine. Le principal inconvénient d’une surélévation est la durée du chantier car le logement est difficilement habitable en raison des nuisances occasionnées. Le coût d’une surélévation est compris entre 1000 et 2000 €/m².
Gagner de la place à l’horizontale
Si votre terrain et les documents d’urbanisme le permettent, vous pouvez ajouter une ou plusieurs pièces de plain pied. Les avantages sont nombreux. Vous n’avez pas besoin d’installer d’escalier et vous pourrez continuer d’habiter votre logement durant la phase de chantier. Plusieurs techniques sont possibles : ossature bois et bardage, murs en béton préfabriqué ou briques mono-mur. Vous pouvez construire en continuité visuelle ou choisir de créer une rupture de style. En fonction des chantiers, les prix peuvent varier de 800 à 2000 € le m².
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